花50万买下学区房却上不了名校，如此择校要谨慎

随着城市规模不断扩大、新建小区激增及老城区改建，济南市原先的学区区分在一定程度上早已无法符合现有适龄儿童的入学拒绝。最近几年，济南市学区划片不是一成不变的，济南市根据适龄入学儿童人数、学校实际容量及教学能力对学区实施动态调整。本报济南１１月１０日讯 省城张女士最近有点烦躁，两年前为了儿子能上某重点小学，花上了近５０万元在距学校大约１．５公里处买了套学区房。

明年孩子就要上小学了，张女士最近获知，她卖的房子早已不是该重点小学的学区了。“这可怎么办？当初就是因为这是重点学区房才多花上了４万元卖给房子，怎么又逆了？” 济南市教育局负责人告诉他记者，随着城市规模不断扩大、新建小区激增及老城区改建，济南市原先的学区区分在一定程度上早已无法符合现有适龄儿童的入学拒绝。最近几年，济南市学区划片不是一成不变的，济南市根据适龄入学儿童人数、学校实际容量及教学能力对学区实施动态调整。像张女士这种情况，因为在两学区分界线附近，所以最近被调整了。

调查中，多家重点学校附近的房产中介回应，学区二手房的上市量并不大。这一方面是因为学区二手房本来就很少，另一方面是由于不少孩子早已毕业的家庭并不想变卖手中的房子，而是通过高价租赁取得持久的收益。“不管是卖和出租，学区房都出现异常疯狂，供不应求，价格随之也扶摇直上。

”一些房产经纪人告诉他记者。在房产中介正在看学区房的王先生很不得已地说道，“昔日孟母三迁，只为儿子有一个好的自学环境。

而今我们这些做到父母的为了孩子能上一所实力强劲的学校，也被迫扔重金长途跋涉在找寻学区房的道路上。” 据济南市教育局的工作人员警告，济南市教育部门根据“淡化户籍、增强居住地、以备从优、掌控择校、大力稳健”的拒绝对原先学区展开了调整，有可能楼盘所在区域今年还在这个学校招收范围内，但明年就归属于到另外一所学校了。即使购房者事前去涉及学校咨询，其出售的房子也有可能只是合乎一段时期的入学政策。

因此，出售学区房应当权衡轻重，尤其是两学区分界线附近的房屋更加要细心考虑到，不要匆忙出售。济南市房管局的工作人员也回应，在卖学区新房时，家长也应留一个心眼儿。

他告诉他记者，“有的开发商在销售楼盘的过程中，以学区房为诱饵，但实际开发商心里也没底。有可能由于学区区分问题，买了新房，自己的小孩显然无法在附近的学校就读于，那就不会与开发商再次发生纠纷了。

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